COST FEASIBILITY ANALYSIS
수지분석
예정공사비와 실행예산을 구성하고 원가 구조를 공종별로 분석합니다.
01 OVERVIEW
업무소개
수지분석은 사업 조건과 공사 원가 구조를 기준으로 수익성과 위험 요인을 검토하는 업무입니다. 빌드메이트는 예정공사비와 실행예산을 구분하여 구성하고, 두 기준 간 차이가 발생하는 항목을 공종별로 분석합니다.
분석 결과는 총액 비교에 그치지 않고, 공종별 원가 비중과 주요 변동 요인을 함께 정리하여 의사결정에 활용할 수 있도록 구성합니다. 자재 가격, 노무비, 공기 등 조건 변화에 따른 영향은 별도 항목으로 정리합니다.
- 예정공사비
- 실행예산
- 원가분석
- 공종별 분석
02 SCOPE
업무범위
프로젝트 조건과 요청 범위에 따라 아래 항목 중 필요한 업무를 선택하여 수행합니다.
공사비 구성
- 예정공사비 산정
- 실행예산 편성
- 도급내역 대비 분석
원가분석
- 직접공사비 구성 분석
- 간접공사비 구성 분석
- 자재비 · 노무비 · 경비 비중 분석
공종별 분석
- 공종별 원가 비중
- 공종별 예산 대비 차이 분석
- 주요 변동 요인 정리
검토 항목
- 손익 구조 검토
- 예비비 및 리스크 항목 정리
- 조건 변동에 따른 영향 검토
03 DOCUMENTS
필요자료 및 성과품
업무 착수에 필요한 자료와 제출 성과품 구성입니다. 일부 자료가 준비되지 않은 경우에도 협의를 통해 진행할 수 있습니다.
필요자료
발주처에서 제공해 주셔야 하는 자료입니다.
- 설계내역서 또는 도급내역서
- 수량산출서
- 적용 단가 기준 및 협력업체 견적 자료
- 공사 기간 및 공정 계획
- 간접비 적용 기준 및 사내 원가 기준
- 분석 목적 및 요청 분석 범위
성과품
업무 완료 시 제출되는 산출물입니다.
- 수지분석 보고서
- 예정공사비 산출 자료
- 실행예산서
- 공종별 원가분석표
- 예산 대비 차이 분석표
성과품의 파일 형식과 양식은 요청 기준에 맞추어 제출합니다.
04 PROCESS
업무절차
각 단계마다 검토 지점을 두어 산출 결과와 내역의 정합성을 확보합니다.
- STEP 01
자료접수
내역서와 원가 기준 자료를 접수합니다.
- STEP 02
분석 기준 설정
분석 범위와 비교 기준, 산정 조건을 확정합니다.
- STEP 03
공사비 구성
예정공사비와 실행예산을 구분하여 구성합니다.
- STEP 04
원가분석
공종별 원가 비중과 차이 항목을 분석합니다.
- STEP 05
검토
분석 결과와 변동 요인의 타당성을 검토합니다.
- STEP 06
성과품 제출
수지분석 보고서와 분석표를 제출합니다.